中部土地公開發579團隊~吉放款

中小企業主在與銀行申辦各項貸款(無論是個人信貸或者是企業貸款),其實都是算麻煩的,因為在銀行的立場上,中小企業主本就是屬於高風險族群,所以,所要準備的資料都會比較繁瑣,審核的門檻限制會較一般上班族嚴格,而核貸後利率也會稍微偏高,還款期數也會比較短,也許,這也是當老闆的無奈

而中小企業主在有需求必須與銀行申辦貸款時,被婉拒退件的機率相當高,最主要的是,因為在平日常常忽略一些客觀的條件,而忽略的這些事情,卻往往都常為致命傷,所以,只是以自己多年承辦案件的經驗,提供給中小企業主幾個方向與建議,往後要跟銀行的借貸往來才能比較順利....

1.公司設立型態最好避免以企業社的方式,盡量以(有限公司)或者是(股份有限公司)的型態設立,而資本額最好也盡量避免低於50萬,當然若能在100萬以上是最好的! 

2.公司該做的資料要叮嚀會計師一定不能忽略,比如說:股東名冊,會議紀錄,變更事項,損益表,資產負債表以及相關報稅紀錄(401或405表)....等等! 

3.報稅紀錄千萬不要因為要避稅或是少繳稅金而低報,尤其,中小企業主在與銀行申辦各類貸款時,401表是相當重要的資料,寧可多繳一些稅金讓401表的營業往來紀錄漂亮些,而不要因小而失大! 

4.公司本身一定要設立有固定的公司帳戶,請往來廠商.客戶利用公司帳戶往來,讓公司存摺有出有入,金額不要太低,尤其每個月的15號與30號,這2個日期的存款餘額基數相當重要(大部分銀行是以這2天的結餘款相基數計算),千萬別太低嚕! 

5.企業主本身的存摺往來亦非常重要,(這點請參考--個人信貸篇,裡面會有詳細的述明)

6.甲存往來對於企業主也是相當重要的一環,千萬不要有退補記錄,而甲存對帳單也必須保管好! 

7.本身的信用條件,請參考--個人信貸篇裡的說明,尤其企業主本身千萬不能申辦持有現金卡!這是相當重要的門檻條件! 

8.如果可以,中小企業主本身名下最好持有不動產,因為部份銀行的審核條件是必須要有不動產作為擔保品(以房屋為主) 

9.培養保人條件,中小企業主的申辦貸款,常常都會被要求加附保人,尤以必須是二等親內的,所以保人條件的培養也是相當重要的(請參考--個人信貸篇裡面的個人信用培養) 

上述的說明,只是就自己本身多年承辦案件的經驗,提供給中小企業主在培養與銀行申辦各類貸款的基本必須注意的事項,尤其在現在所有銀行對放款緊縮的情形,中小企業主往往是最先受影響,也是影響最大的,提醒各位老闆們,千萬不要忽略了一些基本的要件唷^^

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